• Skip to primary navigation
  • Skip to main content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
Verrattu.fi

Verrattu.fi

Rahoitus, lainat, säästäminen ja oma talous

  • Säästäminen
  • Oma talous
  • Rahoitustieto
  • Vertailut
  • Tietoa

Asuntolainan järjestelypalkkiot vertailussa – katso vertailu pankkien avausmaksuista ja nostokuluista

Etusivu > Asuntolainan hakijan opas > Asuntolainan järjestelypalkkiot vertailussa – katso vertailu pankkien avausmaksuista ja nostokuluista

by admin

Millaisia järjestelypalkkioita, nostokuluja tai toimitusmaksuja eri pankit perivät?

Asuntolainan nostamisen yhteydessä veloitettavaa kertamaksua saatetaan pankista riippuen kutsua monella eri nimellä.

Jotkut pankit niputtavat kaikki lainan avaamiseen liittyvät kulut toimitusmaksu-termin alle, toiset taas saattavat puhua järjestelypalkkiosta. Myös avausmaksu tai nostokulu ovat usein käytettyjä arkikielisiä ilmaisuja.

Usein asuntolainan nostokulu on tietty prosenttiosuus lainan määrästä, mutta aina kuitenkin vähintään muutama sata euroa.

Pankkien hinnastoissa mainitut luvut eivät kuitenkaan ole kiveenhakattuja: hyvälle asiakkaalle voidaan aivan hyvin tarjota asuntolaina suoraan pienimmällä hinnastossa mainitulla lukemalla tai täysin ilman avausmaksua.

Asuntolainan marginaalin lisäksi pankkien perimiä palkkioita kannattaa aina muistaa vertailla, sillä lainan todellinen vuosikorko muodostuu kaikkien lainaan liittyvien kulujen perusteella. Pienimmän marginaalin sisältävä asuntolainatarjous ei välttämättä ole halvin.

 

Asuntolainojen järjestelypalkkiot ja tilinhoitomaksut vertailussa (2023)

Taulukon tiedot on poimittu pankkien verkkosivujen hinnastoista tammikuun alussa 2023, ja ne ovat sittemmin voineet muuttua.

Asuntolainan järjestelypalkkio on usein neuvoteltavissa, joten hinnastossa mainittu luku ei välttämättä vastaa lainkaan sinulle tehdyn asuntolainatarjouksen lukemaa.

Kilpailutusvaiheessa järjestelypalkkiosta saattaa yllättävän usein löytyä pudotusvaraa – tai sitten ei. Taulukon perusteella et voi päätellä, mistä saat asuntolainasi kaikkein pienimmin nostokuluin.

Kuukausierän suoraveloitus viittaa kuukausittain maksettavaan kuluun, kun asuntolainan maksuerä veloitetaan lainanhoitotililtä automaattisesti ilman erillistä ennakkoilmoitusta.

Ennakkoilmoituksen kera hinta voi pankista riippuen olla muutaman euron suurempi.

Pankit on lueteltu aakkosjärjestyksessä. Varmista ajantasaiset ehdot aina pankkien omilta verkkosivuilta.

Pankki Lainan avaamiseen
liittyvä maksu
Kuukausierän 
suoraveloitus 
tililtä
Aktia Vähintään 400€. 2,30€
Danske Bank 0,60 %
lainan määrästä.
Vähintään 300€.
2,70€
Handelsbanken 1,50 %
lainan määrästä.
Vähintään 300€.
2,00€
Nordea 0,40 %
lainan määrästä.
Vähintään 300€.
2,50€
OmaSP 2,00 %
lainan määrästä.
Vähintään 200€.
4,00€
OP* 0,40 %
lainan määrästä.
Vähintään 300€.
2,50€
POP Pankki** 0,50 %
lainan määrästä.
Vähintään 250€.
2,50€
S-Pankin
S-Asuntolaina
2,00 %
lainan määrästä.
Vähintään 500€.
2,50€

* OP:n hintatiedot on poimittu Uudenmaan, Tampereen ja Turun palveluhinnastoista. Varmista oman paikkakuntasi lukema OP:n verkkosivuilta.

** POP Pankin hintaesimerkki on poimittu Kurikan Osuuspankin hinnastosta. Hinta voi vaihdella pankeittain. Etsi oma pankkisi tai konttorisi POP Pankin verkkosivuilta.


Lisävakuuksien käyttäminen tai lainan nostaminen useammassa erässä voivat nostaa kuluja

Toimitusmaksu on usein hieman normaalia suurempi, jos asunnon lisäksi pankki vaatii sinulta lisävakuuksia lainan saamiseksi.

Tyypillisesti korotus on noin 100-150 euroa per lisävakuus. Lisävakuus voi käytännössä tarkoittaa esimerkiksi vierasvelkapanttia, kuten vanhempiesi asuntoa tai henkilötakausta.

Myös lainan nostaminen useammissa erissä voi vaikuttaa toimitusmaksujen suuruuteen.

Esimerkiksi omakotitaloa rakennettaessa asuntolainaa saatetaan nostaa pienemmissä osissa, jolloin lisänostoista peritään oma pieni toimituskulunsa. Usein kyse on kuitenkin vain muutamista kymmenistä euroista.

Varmista tarkat euromääräiset summat oman pankkisi palveluhinnastosta.

 



Etua on Finanssivalvonnan hyväksymä asuntoluottojen välittäjä.



Miten asuntolainan järjestelypalkkion suuruuteen voi vaikuttaa?

Asuntolaina-asiakkuuksien pituudet lasketaan usein vuosikymmenissä, joten pankit ovat valmiita kilpailemaan hyvistä asuntolaina-asiakkaista.

Asuntolainan järjestelypalkkio voi ”yllättäen” pudota puoleen tai kadota kokonaan, jos itse otat asian lainaneuvottelussa esille.

Varsinkin toisesta pankista saatu kilpailukykyinen lainatarjous voi tuoda yllättävää vauhtia lainaehtojen sorvaamiseen.

Jotkut pankit saattavat myös tarjota järjestelypalkkioihin liittyviä etuisuuksia tietyille asiakasryhmille.

Esimerkiksi Danske Bank on jo pitkään tarjonnut Akavan jäsenliiton jäsenille asuntolainat ilman toimitusmaksua tai järjestelypalkkiota.

Tarjouksen voimassaolo kannattaa tarkistaa kyseisen pankin verkkosivuilta.

 

Nämäkin saattaisivat kiinnostaa:

  • Millaiset vakuudet asuntolainalle tarvitaan?
  • Kuinka paljon asuntolainaa voi saada?
  • Mitä tarkoittaa lainalupaus?
  • Miten asuntolaina kilpailutetaan?
  • Paljonko on asuntolainan korko nyt?
  • Mitä tarkoittaa asuntolainan viitekorko?
  • Mistä pankeista asuntolainatarjouksen voi pyytää?
TwiittaaJaa FacebookissaWhatsAppaa

Filed Under: Asuntolainan hakijan opas

Primary Sidebar

Kuukauden luetuimmat


Säästövinkit arkeen – katso 200 vinkkiä ja nappaa parhaat käyttöön


15 useimmin kysyttyä kysymystä rahastoihin säästämisestä


Luottokortit vertailussa – tarkista lähes 50 kortin kulut ja tiedot


Harkinnassa kevytyrittäjyys? Vertailimme kevytyrittäjien laskutuspalvelut


20 useimmin kysyttyä kysymystä opintolainasta


Yrityksen rahoitusvaihtoehdot yhdellä sivulla – katso yli 20 kohdan opas


Miten laatia hyvä CV? Huomioi ainakin nämä asiat


Kulutusluottojen korot vertailussa – mistä pankista löytyy edullisin laina?


Paljonko asuntolainaa voit saada? Nämä asiat siihen vaikuttavat


Tunnetko luottokorttien hyödyt ja haitat? Katso 10 etua ja olennaisimmat vaaranpaikat

Tutustu myös näihin



Lapselle säästäminen – 10 kysymystä, jotka todennäköisesti haluat käydä läpi ennen aloittamista



Asuntolainan kilpailutus edessä? Lue 10 tärppiä asuntolainojen vertailuun



Millä tasolla asuntolainojen korot ovat vuonna 2023?

Footer

Verrattu.fi on mainosrahoitteinen tieto- ja vertailusivusto, joka käsittelee kuluttajille ja yrityksille suunnattuja säästämis- ja rahoitustuotteita sekä aineettomia palveluita. Sivustolta löydät kattavia tietopaketteja muun muassa säästötileistä, puhelinliittymistä, asuntolainoista, luottokorteista, kulutusluotoista sekä yleisimmistä yritysten rahoitus- ja tukivaihtoehdoista.

Evästeet & tietosuoja | Tietoa sivustosta

Kategoriat

Säästäminen
Asuntolainat
Yritysrahoitus
Luottokortit
Autorahoitus
Puhelinliittymät
Oma talous
Lainat ja rahoitus


Luetuimmat vertailut

Säästötilivertailu
Arvo-osuustilivertailu
Osakesäästötilivertailu
Luottokorttivertailu
Kulutusluottovertailu
Laskutuspalveluvertailu

Tuoreimmat artikkelit

4G- vai 5G-liittymä puhelimeen?
Luottokorttien lounge-edut lentokentällä
Mikä on indeksirahasto?
Luottokortin käyttö ulkomailla
Ilmaiset CV-pohjat esittelyssä
Yksityishenkilön verovähennykset
Luottokortin ostoturva ja vakuutukset
Esittelyssä 13 budjetointisovellusta
Miten luottokortin korko lasketaan?
Miten aloittaa osakesäästäminen?
Vertailussa virtuaaliset luottokortit
Lahjavero tutuksi – paljonko voi lahjoittaa verovapaasti?
Voiko opiskelija saada asuntolainaa?

Sisällöissä voidaan esittää mainosbannereita ja -linkkejä, joiden kautta syntyneistä asiakkuuksista sivusto voi saada mainostuloja. Tämä ei vaikuta mitenkään sinulle tarjottuihin hintoihin tai muihin ehtoihin. Käytämme evästeitä kävijäanalytiikan tilastointiin ja mainonnan seurantaan.

©Verrattu.fi 2023 | yhteys@verrattu.fi